Bu Alan Neleri Kapsar?
Gayrimenkul hukuku, taşınmazların mülkiyeti, devri ve tapu işlemlerini; kira hukuku ise 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde konut ve çatılı işyeri kira ilişkilerini düzenler. Bu alan, bir gayrimenkulün alımından kira ilişkisinin sona ermesine kadar geniş bir yelpazeyi kapsar. Hem yüksek değerli işlemler söz konusu olduğundan hem de süreler ve usuller önem taşıdığından, adımların doğru atılması büyük önem arz eder.
Hangi Konularda Destek Sağlanır?
Büromuz, gayrimenkul ve kira hukuku kapsamında çeşitli konularda bilgilendirme ve süreç takibi desteği sunmaktadır. Başlıca konular şunlardır:
- Tapu işlemleri, taşınmaz alım satımı ve tapu iptali ile tescil davaları.
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira tespit ve kira bedelinin uyarlanması davaları.
- Tahliye süreçleri (temerrüt, ihtiyaç, tahliye taahhüdü) ve kira alacağının takibi.
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) ve taşınmaz üzerindeki şerh-takyidat sorunları.
Sürecin Genel İşleyişi
Süreç, uyuşmazlığın ve elinizdeki belgelerin (tapu kaydı, kira sözleşmesi, yazışmalar) değerlendirilmesiyle başlar. Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda, dava açmadan önce arabulucuya başvurmak kural olarak bir dava şartıdır. Tapu harçları ve her ay güncellenen TÜFE'ye bağlı kira artış oranı gibi değerler değişebildiğinden, güncel tutarların ilgili tapu müdürlüğü, TÜİK ve mevzuattan teyit edilmesinde fayda vardır.
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amacı taşır ve somut bir hukuki danışmanlık niteliğinde değildir. Her uyuşmazlık kendine özgü koşullar içerdiğinden, durumunuza özel değerlendirme için bir avukata başvurmanız; değişebilen harç, oran ve süre bilgilerinin güncel halinin ise ilgili kurumlardan teyit edilmesi önerilir.